Resumen en Español :
El presente trabajo de la carrera de Contador Público plantea desarrollar el instituto del fideicomiso en los negocios inmobiliarios en sus distintos aspectos y dar una noción de cómo fue avanzando hasta la actualidad. Esta investigación tiene un alcance explicativo, ya que permite aumentar la comprensión sobre este instrumento específico y se utilizó la recolección de datos secundarios para obtener la información. Se consultaron leyes, resoluciones, libros, informes, códigos, etcétera. El primer aspecto tiene que ver con su forma contractual, los roles de las partes intervinientes, sus efectos y extinción, según el Código Civil y Comercial de la Nación. El segundo aspecto es el contable, ya que existen demandantes de información y resulta necesario contar con estados contables para que el fiduciario pueda cumplir con su obligación de rendir cuentas. El tercer aspecto se refiere a lo impositivo, se pretendió mostrar las distintas obligaciones tributarias que impactan en los negocios inmobiliarios. El último aspecto tiene que ver con la prevención de lavado de activos y financiación del terrorismo, ya que esta herramienta puede ser utilizada como medio de ocultamiento de actividades delictivas.
Resumen en Inglés :
The following research work of the Public Accounting degree focuses on developing the trust institute in real estate businesses through its different aspects and gives a sense of how it progressed to the present. This research has an explanatory scope, since it allows to increase the understanding of this specific instrument and the collection of secondary data was used to obtain the information. Laws, resolutions, books, reports, codes, etc. were consulted. The first aspect has to do with its contractual form, the roles of the intervening parties, their effects and extinction, according to the National Civil and Commercial Code. The second aspect is the accountant, since there are claimants for information and it is necessary to have financial statements so that the trustee can fulfill his obligation to render accounts. The third aspect refers to the tax, it was intended to show the different tax obligations that impact real estate businesses. The last aspect has to do with the prevention of money laundering and terrorist financing, since this tool can be used as a means of concealing criminal activities.
